人口減少しても不動産価格が上昇？日本と世界を見てその要因を炙り出す！
人口減少は、一般的に経済成長の鈍化や不動産価格の低迷を引き起こすと考えられています。 人口が減れば住宅需要が減少し、結果として不動産価格が下落するという論理です。しかし、現実には、人口が減少しているにもかかわらず、不動産価格が上昇している国も存在します。このような現象がなぜ起こるのか、そして人口減少国での不動産投資がどのような機会を提供するのかを探っていきます。 人口減少中でも不動産価格が上がって […]
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不動産投資
なぜ23区の平均マンション価格は1億円を突破したのか？今後も価格上昇の可能性も！
東京都23区のマンション価格は、ここ最近高騰を続け、都心部では1億円を超える物件も珍しくなくなりました。都心部に住居を構えることは既に「高嶺の花」となりつつありますが、なぜこれほどまでに価格が上昇しているのでしょうか？この記事では、その背後にある要因を探り、今後の不動産投資の可能性について解説します。 1. 低金利政策 過去数十年、日本は長期にわたる低金利政策を続けてきました。今は終了しましたが、 […]
台北市(台湾)のマンション価格は東京都心レベル！高騰し続ける背景とは？
こんにちは、今回は不動産価格の高騰が著しい台北について見ていきたいと思います。 近年は中国の台湾統一という物騒な話も現実味を帯びてきていますが、そういった背景も意に介さず、台北の不動産価格は右肩上がりで推移しています。 この記事では、台北の不動産がなぜ高騰しているのか、台北の不動産事情から今後の日本の不動産市場についても見ていきたいと思います。 台北市の不動産（マンション）価格は近年急騰 台湾の首 […]
ロンドンの不動産事情：高騰する価格の背景と今後の見通し
こんにちは！ 近年は日本の不動産価格の高騰が話題になることが増えてまいりました。この現状を不動産バブルと表現する方も多くいて、そういった意見から不動産価格が落ち着いたら購入しようと考える方もいるようです。 ただ、不動産価格の高騰は世界的なトレンドで、その上昇要因を詳しく見ると決して不動産価格の逆戻りが起きるとは言い切れません。この記事では世界的にも注目されるロンドンの不動産事情について見ていきたい […]
シンガポールの不動産事情：成長と安定化のバランスを探る市場
こんにちは！ この記事では、東南アジアを代表する金融とビジネスの中心地であり、不動産市場も国内外から高い注目を集めているシンガポールについて執筆していきたいと思います。 高度に発展した都市国家であるシンガポールでは、土地不足や高い人口密度が不動産市場に影響を及ぼしており、住宅価格が上昇傾向にある一方で、政府は市場安定化策を積極的に講じています。本記事では、シンガポールの不動産市場の現状や、価格の推 […]
パリの不動産事情から見る日本の不動産投資の魅力
こんにちは、マイクです。 本記事では、世界からみた日本の不動産投資のメリットについてまとめていきたいと思います。 今、日本の不動産は世界的に見ても魅力的な投資先として注目を集めています。 その理由はさまざまありますが、今回はフランス・パリの不動産事情と比較しながら日本の不動産投資の有利な点を解説していきます。 パリの不動産事情 日本の不動産が値上がっている、バブル以来の高値になっているということは […]
不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？
こんにちは！ この記事では不動産投資で『節税』を営業トークにしている会社が増えているので、本当に不動産投資が節税になるのか、という点について解説していきます。 ワンルームマンション投資は節税にはならない！ 節税を目的とした不動産投資の営業トーク 最近、節税を目的にした不動産投資営業がとても増えています。広告でも年収1,000万円以上の節税セミナー！などと銘打っている不動産セミナーも数多く存在し、特 […]
ニューヨークの不動産事情：活況と変動を続ける市場の現状と将来
こんにちは！ ニューヨークは、世界を代表する大都市であり、金融、文化、ビジネスの中心地として知られています。マンハッタンをはじめとするニューヨークの不動産市場は、他国からの投資を集め、高価格帯の住宅や商業物件が目立ちます。ニューヨーク不動産市場の高騰は、土地供給の制約や投資需要の高まり、金利の変動などさまざまな要因によって生じており、その成長と変動の背景には、他の都市にはない特徴が多く存在します。 […]
サラリーマンが不動産投資のために借金するのは危ない？正しく借りて運用する方法まとめ
サラリーマンが不動産投資を行い、資産形成を行うのも珍しいことではなくなってきました。もともと欧米圏と比較して日本は投資に対する考え方が保守的でしたが、ここ数年で大きく変わりつつあり、不動産投資を始める方も増えてきているのです。 とはいえ、まだまだサラリーマンが不動産投資のためとはいえ借金をするのはリスクが高いと考える人も多いでしょう。 そこで今回は、サラリーマンが安心して不動産投資を行うために、正 […]
ワンルームマンションの売却益が480万円でした！実質は600万円以上の利益！
こんにちは！ 先日、保有しているワンルームマンションを1件売却しました。 今回は売却した物件について実際の利回りなど考えたいと思います。 どうれだけ儲かったの？ 今回の物件は6年弱保有したものです。 ではここで質問です！ この物件の売却益はどれくらいでしたでしょうか？ ヒント、駅からは徒歩8分、広さは24㎡です。 正解は！ ああ！タイトルに書いてました。 480万円でした！ 「売却価格-ローン残債 […]