株式会社フェリードの口コミ・評判は？中古マンションのリノベーションも行う不動産会社
こんにちは！
今回は、「株式会社フェリード」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社フェリードとは？
株式会社フェリードは、不動産売買や仲介などを行う不動産会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社フェリードの会社概要
| 社名 | 株式会社フェリード |
| 代表者 | 代表取締役 佐藤進 |
| 設立年月日 | 2012年8月 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都板橋区若木2丁目21-15-1階 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介など |
| 免許番号 | 東京都知事（3）第94706号 |
| 取引銀行 | 三井住友銀行 三菱UFJ銀行 みずほ銀行 東日本銀行 北日本銀行 きらぼし銀行 群馬銀行 巣鴨信用金庫 東京信用金庫 |
株式会社フェリードの本社は東京都板橋区にあります。最寄り駅は東武東上線の上板橋駅です。
株式会社フェリードの代表取締役は、佐藤進氏です。「不動産に対する顧客ニーズが多様化・個性化していく中で、顧客が本当に求められているものを追求したい」という思いから会社を設立しました。
信頼される企業を目指しており、コンプライアンス体制の構築、コーポレートガバナンスやリスクマネジメントの徹底を行っています。
株式会社フェリードの会社としての評判・特徴は？
株式会社フェリードは、不動産売買や仲介などを行う不動産会社です。
実際に株式会社フェリードで物件を購入した顧客からは、「担当のスタッフが信頼できる人だった。家賃とほぼ同じ支払額で住みやすいマンションを購入できた」「何度も内見をお願いしたが、快く対応してくれた」など、スタッフの対応力に対する良い評価が多くありました。
会社はビルのワンフロアにあり、あまり大きくないため少数精鋭の企業だと考えられます。少ない人数のスタッフでありながら、きめ細やかな対応をしてくれるようです。
株式会社フェリードの物件の特徴は？
株式会社フェリードは、顧客のライフスタイルに合った暮らしをかなえるため、交通アクセス・周辺環境・部屋の間取り・予算など様々なことに考慮して提案をしてくれます。手掛けている不動産は、新築マンションから中古物件まで幅広く、市場に出回っていない物件もあります。
販売実績を見てみると、台東区や墨田区、川崎市の新築マンションをはじめ、八王子市やさいたま市の中古マンションをリノベーションしたうえで販売するなど、幅広く手掛けていることがわかります。
なかでもリノベーションには強みを持っており、新築よりも手が届きやすい価格で購入したうえで、新たな機能や用途、デザインを追加することで付加価値をつけて提供しています。このように、付加価値をつけた中古マンションや交通利便性の良い新築マンションであれば、ある程度の入居率は期待できるでしょう。
不動産会社の営業マンの「高い利回りが期待できる」「将来的にも高い入居率を安定してキープできる」「だから投資用物件として最適です」という営業トークを鵜呑みにするのは危険です。もちろん好立地ですから資産性は高いと思いますが、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアを比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較するなどが必要と言えますね。
株式会社フェリードのサポート体制はどうか？
株式会社フェリードは、サポート体制も充実しています。口コミにもあったように、内見を何度も依頼した場合も、ローンの手続きなどがわからなくて困っている場合も、担当者は丁寧に対応をしてくれるようです。資金計画の相談やローンの組み方などもトータルサポートしてくれます。
また、アフターサポートにおいても、暮らしていくうえで発生する困りごとに幅広く対応する体制を整えているようです。
住宅ローン『フラット35』と言うキーワードがでたら要注意！
不動産会社の中には、住宅ローンを使って投資を勧める業者が存在しています。 同社がそうした行為をしていると言うわけではもちろんありませんが、 万が一、営業トークの中で、「住宅ローン」「実需」「フラット35」などのキーワードが出たら要注意です。
もし、住宅ローンを使って投資をすると、バレたときに一括返済を求められます。 また、これは金融機関を騙す行為でもあるので、詐欺に問われることも・・・。 不動産会社の指示に従っただけだとしても、ローンを引くのは投資家です。 もちろん責任を問われますよ。￥
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社フェリードのセミナーの評判は？
株式会社フェリードのホームページには、セミナーの情報は記載されていませんでしたが、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性は十分考えられます。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社フェリード口コミ評判まとめ
株式会社フェリードは、不動産売買や仲介などを行う不動産会社です。
少数精鋭の会社ながら、物件の購入から引き渡し後までトータルサポートをしてくれます。リノベーションも行っており、手頃な価格で中古マンションを購入して付加価値をつけたいという方にも適しています。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社フェリードの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社フェリードの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
