ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の口コミ・評判は？オーナー向けにアドバイザリーサービスを行う会社
こんにちは！
今回は、「ホームコンサルティングソリューションズ株式会社」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
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ホームコンサルティングソリューションズ株式会社とは？
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社は、収益不動産に特化した家主・大家のためのコスト削減サービスの展開、自らの賃貸経営ノウハウに基づくセミナー、DVDコンテンツサービスなどを展開する会社です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の会社概要
| 社名 | ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 小林大祐 |
| 設立年月日 | 2005年4月 |
| 所在地 | [名古屋本社] 愛知県名古屋市名東区宝が丘288番地 センチュリーコート宝が丘106 [東京支社] 神奈川県川崎市中原区小杉町3-1501-2 プラウドタワー武蔵小杉4502 |
| 事業内容 | 1.収益不動産に特化した家主、大家の為の「コスト削減サービス」の展開 2.自らの賃貸経営ノウハウに基づく「セミナー、DVDコンテンツ」による知識・ノウハウの供与 不動産賃貸業 |
| 関連会社 | HCSフロンティア株式会社 HCSネクスト株式会社 HCSアールアンドディー株式会社 HCSビジネスパーソンズプレミア株式会社 HCSアカウンティングサービス株式会社 HCSライフキューブ株式会社 HCSイースキュア株式会社 |
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の本社は愛知県名古屋市名東区にあります。最寄り駅は名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅です。神奈川県川崎市の「武蔵小杉」駅にも支店を構えています。
代表取締役は小林大祐氏です。1976年に生まれ、大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス関連）に就職。関連会社解散後に親会社である富士ゼロックスに転籍。27歳の時に兼業で創業をし、全くのゼロスタートから総資産30億円を築いた実績の持ち主です。自らの経験やノウハウを活かし、YouTubeチャンネルはチャンネル登録者数 6.77万人を突破（2024年10月時点）し、様々なセミナーも行っています。
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の会社としての評判・特徴は？
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社は、コンサルティングとアドバイザリーの2本の軸でサービスを展開しています。
コンサルティングにおいては、不動産投資を本格的に検討する段階で、ホームコンサルティングソリューションズ株式会社のノウハウを活用した物件調査資料を作成します。市場状況を的確に把握して、綿密な調査分析を実施したうえで、市場の状況と競合物件を見据えて不動産の提案をしてくれます。対象物件半径500m以内にある全ての競合物件を、現地へ足を運び調査するという徹底ぶりです。
アドバイザリーにおいては、悩みを抱える大家に対し、個別の完全個別戦略立案、アクションプラン策定、実施サポートを行います。誰でも受けられるサービスではなく、会員限定のサービスです。会員はSP会員とVIP会員に分かれ、VIP会員は満室経営実践会主催セミナーや月1回の面談による戦略ミーティングを受けられます。
物件のエリアは東京・横浜エリア、京阪神エリア、名古屋エリア、福岡エリアなど人口が増加傾向で今後も賃貸需要が見込まれるエリアに特化しています。
また、不動産会社ではありますが、保険事業なども手掛けているため、物件の選定からスタートするのではなく、資産形成の方向性を定めるサポートを行っています。
また、売却においては楽待・LIFULL HOME’S・健美家といった不動産広告掲載の大手ポータルサイトへ加入しており、会員への一斉物件情報公開も可能なため、流通を促進することが可能です。
実際の口コミでは、「最適な施工方方法検討し複数社に見積もりを取ってくれたおかげで、コスト削減を実現できた」「挑戦的な家賃にしても入居者がすぐに見つかるようになった」など、高い評価が寄せられていました。
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の物件の特徴は？
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社は、愛知県を中心に、様々なタイプの物件でコンサルティングを行っています。
オーナーが実現したい賃貸経営を明確にし、ターゲットに合致したデザインや機能を備えたプランを策定。そのうえでリノベーションや大規模修繕を実施することが多いようです。贔屓にしている施工会社に委託するのではなく、見積もりは複数社に取ることで大幅に工事費用を削減できるのも特徴です。実際に、空室率や管理会社からの家賃値下げ要求に困っていたオーナーに対し、予算を抑えたうえで不動産の価値向上に成功し、入居率も上がっています。
確かに、賃貸運営において、第三者目線で不動産の価値を上げてくれるような存在は心強いでしょう。しかしながら、そもそも賃貸経営がうまくいっていないのであれば、たとえ大規模修繕をしたとしても、また空室が出てしまう日が来るかもしれません。本当に膨大な費用をかけて大規模修繕を行い所有し続けるべきか、今一度考えるべきでしょう。
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社のサポート体制はどうか？
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社は、オーナーに対するサポート体制に高い評価があります。
物件を運用するにあたり、欠かすことができないリスクヘッジについて、様々な観点からアドバイザリーサービスを展開しています。
サポートの対象は特別会員のみです。SP会員が受けられるのは以下のサービスです。
- 月1回の電話相談リフォームコスト削減コーチングプログラム
- 見積り診断（月1件まで）
- 満室経営実践会、高付加価値設備機器の特別価格にての提供
- 不動産売買仲介手数料半額サービス（売買金額3000万円以上）
また、VIP会員には
- 満室経営実践会主催セミナー参加無料
- 月1回の面談による戦略ミーティング
のサービスを行います。
実際、オーナーのほとんどは不動産に関する知見が深くないため、第三者視点でコスト削減のアドバイスを受けられるのは助かるでしょう。素人では判断が難しい見積もりも、プロの視点で見極めてくれるため無駄なコストをかけなくて済むのはメリットです。
しかしながら、このような会員制サービスは会員費用がかかり、さらに管理費用、リフォーム費用とかかることを考えると、本当に物件を所有し続けるべきなのかは一度足を停めて考えるべきポイントです。
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？ホームコンサルティングソリューションズ株式会社のセミナーの評判は？
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の事業の一つが、セミナーです。ホームページには2013年の実績までしか記載されていませんが、「建築コスト削減戦略セミナー」や「部材調達価格を大幅削減するための調達戦略セミナー」など、コスト削減に関するオーナー向けのセミナーが多いようです。
ただし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社口コミ評判まとめ
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社は、収益不動産に特化した家主・大家のためのコスト削減サービスの展開、自らの賃貸経営ノウハウに基づくセミナー、DVDコンテンツサービスなどを展開する会社です。
オーナーが実現したい賃貸経営を明確にし、ターゲットに合った仕様のプランを分析したうえで策定し、そのうえでリノベーションや大規模修繕を実施してくれます。プロの視点でコストの削減にも取り組んでくれるため、不動産運用に悩む初心者オーナーにとっても強い存在になるでしょう。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
ただ、コンサルティングというある意味でふわっとしたものに対してどこまで費用を割く必要があるのか、というのは考えなければなりませんね。
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社の物件を検討している方へ
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思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
