株式会社リリーフコミットの口コミ・評判は？様々な方法の資産形成をサポートしてくれる不動産会社
引用：株式会社リリーフコミット
こんにちは！
今回は、「株式会社リリーフコミット」について取り上げます。
評判、口コミ、不動産投資、スタッフサービス、会社概要などについて詳しくまとめているので、不動産投資で失敗しないためにもぜひご覧ください！
当ブログの管理人 理系出身の現役サラリーマン投資家。40代の独身男性（結婚経験は有）。不動産投資を中心に投資信託や株式投資を実践中。現在、区分マンション11戸・ファミリーマンション2戸・一棟アパート4棟を保有中。投資信託や株で1億円強を運用中。現物資産である不動産と投資信託や株などの金融商品の組み合わせることで相互補完をし、安定的な資産形成を行っています。 不動産投資に対するモットーは『売却益を得られてこその不動産投資』です。 ・節税 不動産投資は節税目的で買うと失敗する！脱税に加担してしまうケースも！？ 書籍を出版しています。 サラリーマンの資産形成について体系的にまとめていますので、まだ未読の方はぜひ読んでくださいね！当ブログの管理人
ワンルームマンションであろうが、ファミリーだろうが、一棟アパートであろうが！売り抜いて売却益を得ないことには意味がありません。
・老後年金
・生命保険代わり
否！！不動産投資は不動産で儲けてこそです！
株式会社リリーフコミットとは？
株式会社リリーフコミットは、不動産の所有・売買並びにそれらに関する仲介及びコンサルティング業務をメインとしてサービスを展開する企業です。
ではさっそく詳しく見ていきましょう。
株式会社リリーフコミットの会社概要
| 社名 | 株式会社リリーフコミット |
| 代表者 | 代表取締役 入江 基行 |
| 設立年月日 | 2022年1月18日 |
| 資本金 | 100万円 |
| 所在地 | ［本社］ 東京都新宿区四谷三栄町9-4 堀木ビル2F |
| 事業内容 | 1.不動産の所有、売買並びにそれらに関する仲介及びコンサルティング 2.損害保険代理業及び自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業並びに 3.生命保険の募集に関する業務及び契約締結の媒介に関する業務 4.企業及び個人に対する資産有用及び管理に関するコンサルティング |
株式会社リリーフコミットの本社は東京都新宿区にあります。東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目」駅と「四ツ谷」駅からアクセスしやすい立地です。
代表取締役は入江基行氏です。社名の由来は「安心」を意味する「リリーフ」です。「顧客の生活の安心」「社員の生活の安心」「その先にある家族の安心」を大切にしており、毎日を安心して過ごすことこそ将来の安心につながると考えています。
株式会社リリーフコミットの会社としての評判・特徴は？
株式会社リリーフコミットの特徴は、不動産だけでなく、さまざまな方法による資産形成を提案してくれることです。
株式会社リリーフコミットは、損害保険代理業や自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業務、生命保険の募集や契約締結の媒介業務を行うとともに、企業や個人に向けた資産運用や管理に関するコンサルティングを提供しています。これらのサービスを通じて、顧客一人ひとりのライフプランや目標に合わせた最適な資産形成をサポートし、将来の安心と豊かさを実現するサポートをしています。
口コミに関しては、具体的な声は見られませんでしたが、悪い評判や実績なども見られませんでした。
株式会社リリーフコミットの物件の特徴は？
株式会社リリーフコミットは、投資用マンションを中心に売買・仲介を行っています。年金だけでは足りなくなってしまう老後資金のために、中長期的なマンション投資を薦めているためです。
具体的にどのような物件を紹介しているかは掲載されていませんが、新宿区という都内一等地に本社を構えていることから、都内の単身用マンションを中心に取り扱っていると考えられます。
しかしながら、もし好立地の物件や機能性が高い物件であれば資産性は高いものの、その分価格は高くなり、費用対効果にするとさほど他のエリアと比べて変わらない可能性もあります。
条件がよくても、そもそも物件価格が高ければ投資用物件に最適とは言えないはずです。
相場価格を調べたり、他社の物件と比較したりすることが必要と言えますね。
株式会社リリーフコミットのサポート体制はどうか？
株式会社リリーフコミットのホームページには、所有しているマンションの賃貸管理を行っているという情報の記載がありませんでした。しかしながら、さまざまな視点からのコンサルティング業務を行っていることを考えると、オーナー自身が管理を行うのではなく、管理会社へ日々の業務を委託する提案をしていると考えられます。
実際のところ、賃貸オーナーの多くは、副業として不動産投資を行っているため、管理業務に十分な時間を割くことが難しいのが現実です。
しかしながら、このように管理業務を一貫して委託し家賃保証を受けられるサブリース契約は、近年かなり問題になっています。サブリース契約は一度契約すると後々とても厄介な問題になる可能性があるため、もし提案されたら断りましょう。
不動産投資は物件を購入して終わりではありません。むしろそこがスタートです。長期的に付き合っていくわけなので、サブリース契約は極力避けるようにすることが賢明でしょう。
サブリース契約は注意が必要
サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。
サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。
しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。
主なトラブルは、
- 家賃が一方的に下げられる
- 入居者の情報が分からない
- 逆鞘サブリースが行われるリスクがある
- そもそもオーナーの収支が悪くなるサービスである
- 35年間、安定的な賃貸運営ができる保証ではない
- 売却時に売却が下がる要因になりうる
- 解約したくてもできない
など、色々あります。
トラブルが多いということで、消費者庁も注意喚起しています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
詳しくはこちらの記事を参照してください。
サブリース契約は先述の通り、一度契約するとまさに蟻地獄。空室になることもほぼない上に、割高な管理手数料をずっと搾取され続けます。その上、賃料も下げられていく・・・。 かといって、普通の方法ではオーナーからの解約はもちろんできません。 しかし、サブリース契約が絶対に解除できないかというとそうでもありません。実は方法があります。 私も解約経験ありますし、友人のサブリース解約を手伝ったこともあります。 ちなみにサブリース契約って法律的には借地借家法によってサブリース会社が守られるため、弁護士事務所に駆け込んでも意味ないのです。。サブリース会社は法律を味方に付けてますから。。 とはいえ、そんな困ったオーナーの味方をしてくれる弁護士もいるにはいます。そういう力を借りていくことで、解約も不可能ではありません！ LINEいただけたら解約した時の話とかもできますよ。サブリース契約を解除したい方へ！
節税目的の不動産投資は注意が必要・・
近年、不動産投資は非常に流行っており、さまざまな人がさまざまな目的で新規参入しています。
特に高年収の方が気になるのが“節税”でしょう。
不動産投資は投資といえども事業なので、さまざまな経費が発生します。そういった経費を利用して節税をしようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際は節税目的で始める不動産投資には大きな落とし穴があることも・・・。
詳しくは下記記事にまとめているので、節税目的で不動産投資を始めようという方はぜひお読みください。
セミナーで顧客獲得？株式会社リリーフコミットのセミナーの評判は？
株式会社リリーフコミットのホームページには、セミナーに関する情報は記載されていませんでした。しかしながら、今後会社が成長するにつれて、セミナーを開催する可能性は十分考えられます。
しかし、セミナーの目的は一般的に『集客』です。参加した後営業されるものだと思っておくと面食らわなくて済みます。
営業を受けることが嫌な人や、勧誘されることが苦手な人は、最初からセミナーへの申込自体をしないほうが賢明と言えるでしょう。
株式会社リリーフコミット口コミ評判まとめ
株式会社リリーフコミットは、不動産の所有・売買並びにそれらに関する仲介及びコンサルティング業務をメインとしてサービスを展開する不動産会社です。
不動産に限らず、損害保険や生命保険、その他の方法も含めた資産形成の方法をプランニングし提案してくれるのが特徴です。
価格はもちろん、購入後のサポート力も含めて判断する必要はありますが、特に問題がある会社ではありません。
とはいえ、最終的に重要なのは、購入する不動産物件の価値です。
提案された物件をしっかりと検討し、間違いない物件に投資してくださいね。もし投資を迷っている、初心者だからわからないなどお困りごとがあれば、LINEで相談に乗ってますよ。
株式会社リリーフコミットの物件を検討している方へ
・提案されている価格は妥当なのだろうか？
・もっと値引き交渉はできないのだろうか？
・設定家賃は適正なのか？
・契約書の内容に落とし穴はないのだろうか？
・もっと収支を上げる方法はないのだろうか？
・必要以上の保証になっていないか？
などありましたら気軽にご連絡ください。
もっとあなたのワンルームマンション投資をより良くすることができるかもしれません。
株式会社リリーフコミットの物件を保有している方へ
・サブリース契約を解除できない
・購入したが不安が残る
・売却相談したが希望の価格にならない
・今保有している物件が適正価格なのか知りたい
・毎月の収支をもっと良くしたい
などありましたら気軽にご連絡ください。
まだ間に合います！管理手法や相談する業者を変えれば収支アップや希望価格での売却も可能です。
思い出してください、なぜマンション経営を始めようと思ったのですか？
あなたの勇気ある決断を放置しないでください。ワンルームマンション投資は正しい方法で行えば非常に有益な資産形成方法です。
わたしが、多少なりとも力になれることはあるかと思います。
わたしの友人のような人を1人でも無くすことがわたしの使命ですから。
